38 b Rue Fabert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Fabert, affiche un prix moyen de 16 351 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Fabert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Invalides 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 400 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 381 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 271 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 271 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 487 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 271 mètres
Ventes au 38 b Rue Fabert
Une vente a été recensée au 38 b Rue Fabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Fabert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Fabert dans son marché local
Prix du 38 b Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 17 178 €/m². Avec un prix moyen de 16 351 €/m², le 38 b Rue Fabert se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Fabert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Fabert se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 44.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Fabert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Fabert est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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