9 Rue Fabert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 15 482 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fabert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Invalides 6.
1 niveau - 1314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 239 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 669 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 429 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 429 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 577 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fabert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 9 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 17 178 €/m². Avec un prix moyen de 15 482 €/m², le 9 Rue Fabert se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fabert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fabert se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 36.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fabert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fabert est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
