12 Rue José-Maria de Hérédia, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue José-Maria de Hérédia, affiche un prix moyen de 13 424 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue José-Maria de Hérédia, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier École Militaire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 522 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 930 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 141 avenue de Suffren à 48 mètres
Ventes au 12 Rue José-Maria de Hérédia
Une vente a été recensée au 12 Rue José-Maria de Hérédia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue José-Maria de Hérédia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue José-Maria de Hérédia, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue José-Maria de Hérédia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue José-Maria de Hérédia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue José-Maria de Hérédia dans son marché local
Prix du 12 Rue José-Maria de Hérédia par rapport à la voie
Sur Rue José-Maria de Hérédia, le prix moyen des appartements s'établit à 13 598 €/m². Avec un prix moyen de 13 424 €/m², le 12 Rue José-Maria de Hérédia se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue José-Maria de Hérédia par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue José-Maria de Hérédia se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 18.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue José-Maria de Hérédia à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue José-Maria de Hérédia est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 36.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
