2 Rue Juliette Récamier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 21 323 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juliette Récamier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 991 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 660 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 654 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 248 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 656 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Juliette Récamier
Les 2 ventes au 2 Rue Juliette Récamier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Juliette Récamier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 2 Rue Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 20 528 €/m². Avec un prix moyen de 21 323 €/m², le 2 Rue Juliette Récamier se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juliette Récamier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juliette Récamier se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 87.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juliette Récamier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juliette Récamier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.85 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
