12 Rue Las Cases, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Las Cases, affiche un prix moyen de 17 443 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Las Cases, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 427 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 707 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 184 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 680 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 184 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 223 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Las Cases
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Las Cases au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Las Cases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Las Cases, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Las Cases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Las Cases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Las Cases dans son marché local
Prix du 12 Rue Las Cases par rapport à la voie
Sur Rue Las Cases, le prix moyen des appartements s'établit à 17 814 €/m². Avec un prix moyen de 17 443 €/m², le 12 Rue Las Cases se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Las Cases par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Las Cases se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Las Cases à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Las Cases est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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