2 Rue Las Cases, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Las Cases, affiche un prix moyen de 21 527 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Las Cases, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 404 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 723 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 220 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 600 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 220 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 293 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Las Cases
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Las Cases au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Las Cases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Las Cases, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Cases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Cases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Las Cases dans son marché local
Prix du 2 Rue Las Cases par rapport à la voie
Sur Rue Las Cases, le prix moyen des appartements s'établit à 17 814 €/m². Avec un prix moyen de 21 527 €/m², le 2 Rue Las Cases se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Las Cases par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Las Cases se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 89.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Las Cases à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Las Cases est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
