2 Rue Marinoni, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marinoni, affiche un prix moyen de 17 862 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marinoni, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 655 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 816 mètres
- - Collège Jules Romains à 367 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 228 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 340 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marinoni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marinoni, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marinoni dans son marché local
Prix du 2 Rue Marinoni par rapport à la voie
Sur Rue Marinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 19 848 €/m². Avec un prix moyen de 17 862 €/m², le 2 Rue Marinoni se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marinoni par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marinoni se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 57.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marinoni à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marinoni est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
