11 Rue Oudinot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 13 331 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Oudinot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 119 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 108 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 858 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 108 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 124 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 347 mètres
Ventes au 11 Rue Oudinot
Les 4 ventes au 11 Rue Oudinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Oudinot, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 11 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 976 €/m². Avec un prix moyen de 13 331 €/m², le 11 Rue Oudinot se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Oudinot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Oudinot se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 17.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Oudinot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Oudinot est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
