18 Rue Oudinot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 18 906 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Oudinot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 833 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 277 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 280 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 277 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 287 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Oudinot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 18 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 976 €/m². Avec un prix moyen de 18 906 €/m², le 18 Rue Oudinot se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Oudinot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Oudinot se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 66.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Oudinot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Oudinot est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
