13 Rue Pierre Leroux, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 14 352 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Leroux, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 14 locaux - 945 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 65 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 193 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 867 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 65 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 215 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 407 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Leroux
Les 5 ventes au 13 Rue Pierre Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Leroux, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 13 533 €/m². Avec un prix moyen de 14 352 €/m², le 13 Rue Pierre Leroux se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Leroux par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Leroux se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Leroux à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Leroux est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
