21 b Rue Pierre Leroux, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 13 534 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Pierre Leroux, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 113 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 254 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 891 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 113 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 277 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 438 mètres
Ventes au 21 b Rue Pierre Leroux
Les 5 ventes au 21 b Rue Pierre Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Pierre Leroux, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 21 b Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 13 560 €/m². Avec un prix moyen de 13 534 €/m², le 21 b Rue Pierre Leroux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Pierre Leroux par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Pierre Leroux se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Pierre Leroux à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Pierre Leroux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
