Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue Pierre Leroux, 75007 Paris 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 752 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Les 5 ventes au 22 Rue Pierre Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 13 248 €/m². Avec un prix moyen de 12 752 €/m², le 22 Rue Pierre Leroux se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 14 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Leroux se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.79 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Pierre Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
Étude Gordolon Haussmann Immobilier
Paris 75018
Latour & associés notaires
Paris 75008
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