4 Rue Velpeau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Velpeau, affiche un prix moyen de 16 332 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Velpeau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1863, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 7.
4 niveaux - 9721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1048 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 419 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 413 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 402 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 338 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 417 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Velpeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Velpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Velpeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Velpeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Velpeau par rapport à la voie
Sur Rue Velpeau, le prix moyen des appartements s'établit à 16 300 €/m². Avec un prix moyen de 16 332 €/m², le 4 Rue Velpeau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Velpeau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Velpeau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 43.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Velpeau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Velpeau est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
