2 Square de la Tour-Maubourg, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Tour-Maubourg, affiche un prix moyen de 15 009 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Tour-Maubourg, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 663 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 345 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 190 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 190 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 328 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 110 mètres
Ventes au 2 Square de la Tour-Maubourg
Les 4 ventes au 2 Square de la Tour-Maubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Tour-Maubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Tour-Maubourg, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Tour-Maubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Tour-Maubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Tour-Maubourg dans son marché local
Prix du 2 Square de la Tour-Maubourg par rapport à la voie
Sur Square de la Tour-Maubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 14 943 €/m². Avec un prix moyen de 15 009 €/m², le 2 Square de la Tour-Maubourg se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Tour-Maubourg par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Tour-Maubourg se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 32.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Tour-Maubourg à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Tour-Maubourg est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
