Passage Jean Nicot, 75007 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Jean Nicot, 75007 Paris 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Jean Nicot dans son marché local
Prix Passage Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Jean Nicot se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 13.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Jean Nicot est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Jean Nicot
Les ventes enregistrées Passage Jean Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Jean Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Invalides à 601 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 21 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 1623 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 21 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 239 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 21 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Jean Nicot
Adresses Passage Jean Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Jean Nicot, classées par tranches de numéros.
