3 Square de la Tour-Maubourg, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Tour-Maubourg, affiche un prix moyen de 14 250 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Tour-Maubourg, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 668 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 319 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 217 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 217 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 352 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 83 mètres
Ventes au 3 Square de la Tour-Maubourg
Une vente a été recensée au 3 Square de la Tour-Maubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Tour-Maubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Tour-Maubourg, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Tour-Maubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Tour-Maubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Tour-Maubourg dans son marché local
Prix du 3 Square de la Tour-Maubourg par rapport à la voie
Sur Square de la Tour-Maubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 14 943 €/m². Avec un prix moyen de 14 250 €/m², le 3 Square de la Tour-Maubourg se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Tour-Maubourg par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Tour-Maubourg se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 25.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Tour-Maubourg à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Tour-Maubourg est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
