2 Square Rapp, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Rapp, affiche un prix moyen de 14 816 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Rapp, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 437 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 891 mètres
- - Collège privé L'Alma à 238 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 61 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 259 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Rapp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Rapp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Rapp, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Rapp dans son marché local
Prix du 2 Square Rapp par rapport à la voie
Sur Square Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 14 855 €/m². Avec un prix moyen de 14 816 €/m², le 2 Square Rapp se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Rapp par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Rapp se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Rapp à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Rapp est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
