2 Villa de Ségur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de Ségur, affiche un prix moyen de 14 085 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de Ségur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier École Militaire 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 638 mètres
- - Collège Victor Duruy à 440 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 440 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 718 mètres
- - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent à 227 mètres
Ventes au 2 Villa de Ségur
Les 3 ventes au 2 Villa de Ségur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de Ségur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de Ségur dans son marché local
Prix du 2 Villa de Ségur par rapport à la voie
Sur Villa de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 14 301 €/m². Avec un prix moyen de 14 085 €/m², le 2 Villa de Ségur se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de Ségur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Ségur se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de Ségur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de Ségur est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
