21 Avenue Beaucour, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Beaucour, affiche un prix moyen de 12 926 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°17 t et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Beaucour, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 944 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 686 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Beaucour
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Beaucour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Beaucour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Beaucour, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Beaucour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Beaucour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Beaucour dans son marché local
Prix du 21 Avenue Beaucour par rapport à la voie
Sur Avenue Beaucour, le prix moyen des appartements s'établit à 13 082 €/m². Avec un prix moyen de 12 926 €/m², le 21 Avenue Beaucour se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Beaucour par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Beaucour se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Beaucour à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Beaucour est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
