3 Avenue Beaucour, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Beaucour, affiche un prix moyen de 13 347 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Beaucour, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 521 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 905 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 654 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 1056 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Beaucour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Beaucour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Beaucour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Beaucour, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beaucour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beaucour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Beaucour dans son marché local
Prix du 3 Avenue Beaucour par rapport à la voie
Sur Avenue Beaucour, le prix moyen des appartements s'établit à 13 082 €/m². Avec un prix moyen de 13 347 €/m², le 3 Avenue Beaucour se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Beaucour par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Beaucour se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 17.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Beaucour à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Beaucour est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
