21 Avenue de Friedland, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Friedland, affiche un prix moyen de 14 185 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Friedland, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 3 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 655 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 430 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 764 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Friedland, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Friedland dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Friedland par rapport à la voie
Sur Avenue de Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 13 502 €/m². Avec un prix moyen de 14 185 €/m², le 21 Avenue de Friedland se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Friedland par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Friedland se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 24.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Friedland à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Friedland est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
