4 Avenue de Friedland, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Friedland, affiche un prix moyen de 11 778 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Friedland, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 417 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 359 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 875 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 137 mètres
Ventes au 4 Avenue de Friedland
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Friedland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Friedland, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Friedland dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Friedland par rapport à la voie
Sur Avenue de Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 13 502 €/m². Avec un prix moyen de 11 778 €/m², le 4 Avenue de Friedland se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Friedland par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Friedland se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Friedland à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Friedland est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
