11 Avenue Delcassé, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Delcassé, affiche un prix moyen de 11 811 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Delcassé, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine 3.
7 niveaux - 1518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 862 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 175 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 304 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Delcassé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Delcassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Delcassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Delcassé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Delcassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Delcassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Delcassé dans son marché local
Prix du 11 Avenue Delcassé par rapport à la voie
Sur Avenue Delcassé, le prix moyen des appartements s'établit à 13 549 €/m². Avec un prix moyen de 11 811 €/m², le 11 Avenue Delcassé se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Delcassé par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Delcassé se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Delcassé à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Delcassé est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
