9 Avenue Delcassé, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Delcassé, affiche un prix moyen de 12 125 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Delcassé, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine 3.
7 niveaux - 1518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 865 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 177 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 301 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Delcassé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Delcassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Delcassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Delcassé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Delcassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Delcassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Delcassé dans son marché local
Prix du 9 Avenue Delcassé par rapport à la voie
Sur Avenue Delcassé, le prix moyen des appartements s'établit à 13 549 €/m². Avec un prix moyen de 12 125 €/m², le 9 Avenue Delcassé se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Delcassé par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Delcassé se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Delcassé à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Delcassé est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
