2 Avenue Myron Herrick, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Myron Herrick, affiche un prix moyen de 13 133 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Myron Herrick, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 134 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 611 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Myron Herrick
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Myron Herrick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Myron Herrick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Myron Herrick, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Myron Herrick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Myron Herrick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Myron Herrick dans son marché local
Prix du 2 Avenue Myron Herrick par rapport à la voie
Sur Avenue Myron Herrick, le prix moyen des appartements s'établit à 12 882 €/m². Avec un prix moyen de 13 133 €/m², le 2 Avenue Myron Herrick se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Myron Herrick par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Myron Herrick se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 15.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Myron Herrick à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Myron Herrick est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
