8 Cité Berryer, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Berryer, affiche un prix moyen de 17 497 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Berryer, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 32 locaux - 88 parkings - 1500 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 808 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1079 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 810 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 563 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Berryer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Berryer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Berryer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Berryer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Berryer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Berryer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Berryer dans son marché local
Prix du 8 Cité Berryer par rapport à la voie
Sur Cité Berryer, le prix moyen des appartements s'établit à 16 719 €/m². Avec un prix moyen de 17 497 €/m², le 8 Cité Berryer se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Berryer par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Berryer se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 54.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Berryer à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Berryer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
