2 b Cité du Retiro, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Cité du Retiro, affiche un prix moyen de 12 488 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Cité du Retiro, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Madeleine 5.
11 niveaux - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 841 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 972 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 815 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 512 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Cité du Retiro
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Cité du Retiro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Cité du Retiro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Cité du Retiro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Cité du Retiro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Cité du Retiro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Cité du Retiro dans son marché local
Prix du 2 b Cité du Retiro par rapport à la voie
Sur Cité du Retiro, le prix moyen des appartements s'établit à 13 898 €/m². Avec un prix moyen de 12 488 €/m², le 2 b Cité du Retiro se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Cité du Retiro par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Cité du Retiro se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Cité du Retiro à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Cité du Retiro est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
