22 Cours Albert Ier, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

16 838 €

de 12 895 € à 21 562 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 16 838 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 b et de 6.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Notre-Dame-de-Consolation à 93 mètres

Transport en commun :

- Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 565 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 805 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 538 mètres
- E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Cours Albert Ier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Albert Ier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Cours Albert Ier dans son marché local

Prix du 22 Cours Albert Ier par rapport à la voie

Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 19 074 €/m². Avec un prix moyen de 16 838 €/m², le 22 Cours Albert Ier se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Cours Albert Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Albert Ier se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 65.06 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bayard, 75008 Paris 8e(18,305 €)

Avenue George V, 75008 Paris 8e(17,154 €)

Place du Canada, 75008 Paris 8e(20,434 €)

Rue du Boccador, 75008 Paris 8e(16,843 €)

Biens en vente à proximité du 22 Cours Albert Ier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours Albert Ier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.