2 Place du Général Brocard, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Brocard, affiche un prix moyen de 14 241 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Brocard, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 646 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 1025 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Brocard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Brocard dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Brocard par rapport à la voie
Sur Place du Général Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 830 €/m². Avec un prix moyen de 14 241 €/m², le 2 Place du Général Brocard se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Brocard par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Brocard se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 25.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Brocard à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Brocard est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
