2 Place Paul-Emile Victor, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul-Emile Victor, affiche un prix moyen de 17 451 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul-Emile Victor, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Champs Élysées 1.
8 niveaux - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 501 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 484 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 275 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul-Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul-Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul-Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul-Emile Victor, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul-Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul-Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul-Emile Victor dans son marché local
Prix du 2 Place Paul-Emile Victor par rapport à la voie
Sur Place Paul-Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 16 794 €/m². Avec un prix moyen de 17 451 €/m², le 2 Place Paul-Emile Victor se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul-Emile Victor par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul-Emile Victor se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 53.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul-Emile Victor à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul-Emile Victor est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
