Rue François Ier, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Ier, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 18 199 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 42 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Ier dans son marché local
Prix Rue François Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Ier se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 59.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Ier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue François Ier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Ier
Les ventes enregistrées Rue François Ier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Ier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1760 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1446 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 500 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 292 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Ier
Adresses Rue François Ier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Ier, classées par tranches de numéros.
