9 Rue Alfred de Vigny, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 14 534 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred de Vigny, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Europe 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 1 parking - 602 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 839 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 795 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 1050 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Vigny, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 14 120 €/m². Avec un prix moyen de 14 534 €/m², le 9 Rue Alfred de Vigny se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred de Vigny se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 27.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred de Vigny à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred de Vigny est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
