3 Rue Arsène Houssaye, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arsène Houssaye, affiche un prix moyen de 15 876 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arsène Houssaye, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
10 niveaux - 11 logements - 13 locaux - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 859 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 695 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 709 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 425 mètres
Ventes au 3 Rue Arsène Houssaye
Les 4 ventes au 3 Rue Arsène Houssaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arsène Houssaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arsène Houssaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arsène Houssaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arsène Houssaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arsène Houssaye dans son marché local
Prix du 3 Rue Arsène Houssaye par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Houssaye, le prix moyen des appartements s'établit à 14 393 €/m². Avec un prix moyen de 15 876 €/m², le 3 Rue Arsène Houssaye se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arsène Houssaye par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arsène Houssaye se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 39.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arsène Houssaye à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arsène Houssaye est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
