24 Rue Balzac, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 492 €

de 10 685 € à 17 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Balzac, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 492 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 24 Rue Balzac, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1.
1 niveau - 1446 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 1677 mètres
- Métro George V - ligne 1 à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 723 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1183 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 480 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 874 mètres
- Ecole primaire Le cours du rocher à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Balzac(13 895€)

22 Rue Balzac(15 616€)

26 Rue Balzac(13 999€)

21 Rue Balzac(14 428€)

25 Rue Balzac(13 794€)

20 Rue Balzac(13 112€)

28 Rue Balzac(14 640€)

19 Rue Balzac(14 206€)

Prix du 24 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 24 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 13 626 €/m². Avec un prix moyen de 14 492 €/m², le 24 Rue Balzac se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Balzac par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Balzac se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 41.81 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bertie Albrecht, 75008 Paris 8e(12,942 €)

Avenue de Friedland, 75008 Paris 8e(12,844 €)

Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris 8e(15,331 €)

Place Georges Guillaumin, 75008 Paris 8e(13,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.