19 Rue Chateaubriand, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 14 590 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chateaubriand, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 666 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 478 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 667 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 325 mètres
Ventes au 19 Rue Chateaubriand
Les 11 ventes au 19 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chateaubriand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 19 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 14 006 €/m². Avec un prix moyen de 14 590 €/m², le 19 Rue Chateaubriand se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chateaubriand par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chateaubriand se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 28.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chateaubriand à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chateaubriand est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
