13 Rue Clapeyron, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clapeyron, affiche un prix moyen de 11 613 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clapeyron, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 619 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 307 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 244 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 142 mètres
Ventes au 13 Rue Clapeyron
Une vente a été recensée au 13 Rue Clapeyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clapeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clapeyron, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clapeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clapeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clapeyron dans son marché local
Prix du 13 Rue Clapeyron par rapport à la voie
Sur Rue Clapeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 11 360 €/m². Avec un prix moyen de 11 613 €/m², le 13 Rue Clapeyron se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clapeyron par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clapeyron se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clapeyron à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clapeyron est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
