18 Rue Clapeyron, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clapeyron, affiche un prix moyen de 10 217 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clapeyron, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 675 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 302 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 294 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 137 mètres
Ventes au 18 Rue Clapeyron
Les 5 ventes au 18 Rue Clapeyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clapeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clapeyron, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clapeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clapeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clapeyron dans son marché local
Prix du 18 Rue Clapeyron par rapport à la voie
Sur Rue Clapeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 11 360 €/m². Avec un prix moyen de 10 217 €/m², le 18 Rue Clapeyron se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clapeyron par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clapeyron se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clapeyron à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clapeyron est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
