2 Rue Clapeyron, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clapeyron, affiche un prix moyen de 11 368 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clapeyron, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 571 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 347 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 187 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clapeyron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clapeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clapeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clapeyron, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clapeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clapeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clapeyron dans son marché local
Prix du 2 Rue Clapeyron par rapport à la voie
Sur Rue Clapeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 11 395 €/m². Avec un prix moyen de 11 368 €/m², le 2 Rue Clapeyron se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clapeyron par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clapeyron se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clapeyron à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clapeyron est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 37.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
