9 Rue Clapeyron, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clapeyron, affiche un prix moyen de 11 993 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clapeyron, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 589 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 321 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 214 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 146 mètres
Ventes au 9 Rue Clapeyron
Les 5 ventes au 9 Rue Clapeyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clapeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clapeyron, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clapeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clapeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clapeyron dans son marché local
Prix du 9 Rue Clapeyron par rapport à la voie
Sur Rue Clapeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 11 377 €/m². Avec un prix moyen de 11 993 €/m², le 9 Rue Clapeyron se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clapeyron par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clapeyron se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 5.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clapeyron à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clapeyron est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
