13 Rue d'Aguesseau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 15 311 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Aguesseau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 35 parkings - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 763 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 771 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 635 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 322 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 95 mètres
Ventes au 13 Rue d'Aguesseau
Les 4 ventes au 13 Rue d'Aguesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Aguesseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 15 010 €/m². Avec un prix moyen de 15 311 €/m², le 13 Rue d'Aguesseau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Aguesseau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Aguesseau se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 34.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Aguesseau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Aguesseau est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
