9 Rue d'Aguesseau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 15 068 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Aguesseau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Madeleine 5.
5 niveaux - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 801 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 805 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 640 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 353 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aguesseau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 15 019 €/m². Avec un prix moyen de 15 068 €/m², le 9 Rue d'Aguesseau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Aguesseau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aguesseau se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 32.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Aguesseau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Aguesseau est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
