24 Rue d'Anjou, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 12 796 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Anjou, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 614 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 893 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 580 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 335 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 90 mètres
Ventes au 24 Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 24 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Anjou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 13 005 €/m². Avec un prix moyen de 12 796 €/m², le 24 Rue d'Anjou se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Anjou par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Anjou se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 12.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Anjou à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Anjou est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
