3 Rue d'Anjou, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 14 416 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Anjou, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 10 locaux - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 832 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 755 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 454 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 175 mètres
Ventes au 3 Rue d'Anjou
Les 3 ventes au 3 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Anjou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 12 995 €/m². Avec un prix moyen de 14 416 €/m², le 3 Rue d'Anjou se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Anjou par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Anjou se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 27.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Anjou à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Anjou est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
