31 Rue d'Anjou, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 12 398 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°31 b mais inférieur de 4.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Anjou, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 577 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 852 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 537 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 305 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 107 mètres
Ventes au 31 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 31 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Anjou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 13 005 €/m². Avec un prix moyen de 12 398 €/m², le 31 Rue d'Anjou se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Anjou par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Anjou se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Anjou à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Anjou est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
