61 Rue d'Anjou, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 12 424 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°66 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue d'Anjou, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Madeleine 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 399 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 329 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 279 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 302 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 344 mètres
Ventes au 61 Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 61 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue d'Anjou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 61 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 12 995 €/m². Avec un prix moyen de 12 424 €/m², le 61 Rue d'Anjou se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue d'Anjou par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue d'Anjou se situe 11 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue d'Anjou à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue d'Anjou est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
