8 Rue d'Anjou, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 13 278 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Anjou, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 33 locaux - 1 parking - 953 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 782 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 933 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 740 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 426 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 135 mètres
Ventes au 8 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Anjou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 12 995 €/m². Avec un prix moyen de 13 278 €/m², le 8 Rue d'Anjou se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Anjou par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Anjou se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 16.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Anjou à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Anjou est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
