21 Rue de Berne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 11 497 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Berne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 566 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 249 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 253 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 237 mètres
Ventes au 21 Rue de Berne
Les 3 ventes au 21 Rue de Berne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Berne, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 11 729 €/m². Avec un prix moyen de 11 497 €/m², le 21 Rue de Berne se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Berne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Berne se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Berne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Berne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
