35 Rue de Berne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 11 460 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Berne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 656 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 190 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 335 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 250 mètres
Ventes au 35 Rue de Berne
Les 6 ventes au 35 Rue de Berne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Berne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 11 718 €/m². Avec un prix moyen de 11 460 €/m², le 35 Rue de Berne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Berne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Berne se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Berne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Berne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
