18 Rue de Berri, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Berri, affiche un prix moyen de 12 707 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Berri, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 1576 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1093 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 161 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 671 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 178 mètres
Ventes au 18 Rue de Berri
Les 13 ventes au 18 Rue de Berri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Berri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Berri dans son marché local
Prix du 18 Rue de Berri par rapport à la voie
Sur Rue de Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 12 732 €/m². Avec un prix moyen de 12 707 €/m², le 18 Rue de Berri se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Berri par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Berri se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Berri à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Berri est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
