2 Rue de Berri, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berri, affiche un prix moyen de 13 372 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berri, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3.
9 niveaux - 1363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 418 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 285 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 504 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berri dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berri par rapport à la voie
Sur Rue de Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 12 729 €/m². Avec un prix moyen de 13 372 €/m², le 2 Rue de Berri se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berri par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berri se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 17.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berri à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berri est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
